Karben: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung

2

1

990 €

240 €

sind in den Nebenkosten enthalten

8 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Abstellraum

1 x Carport

Fernblick

2015

gehoben

1993

01.10.2023

Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.04.2021 bis 14.04.2031

C

93 kWh/(m²*a)

ja

3 NMM = 2250 Euro

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Stadtteil Klein-Karben!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger und gehobener Wohnlage. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.
Die Wohnung wurde in 2015 mit modernem Duschbad und moderner EBK ausgestattet. Sie verfügt über einen Süd-Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch für das schnelle Frühstück am Morgen vor der Arbeit. Der Bodenbelag aus Parkett in Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Es bedarf nur einen neuen Anstrich der Wände und Sie können sofort einziehen!

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Carport vor dem Haus zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ggfls. auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Karben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof in Groß-Karben, von dem Sie bequem mit der S6 in ca. 30 min. Frankfurt und in ca. 15 min. Friedberg erreichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Karben eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der schönen Natur rund um Karben, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine oder gemütliche Abende in einem der zahlreichen Restaurants - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

- modernes Duschbad (2015)
- moderne EBK (2015)
- Süd-Balkon mit Markise
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Jalousien an allen Fenstern
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Carport
- Gas-Zentralheizung
- Keller

Karben mit seinen derzeit ca. 22.000 Einwohnern liegt etwa 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main und besteht aus sieben Stadtteilen: Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.
Die Stadt Karben bietet durch ihre Lage im Ballungsraum Rhein-Main, durch die Nähe zu Frankfurt und der guten Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bundesstraße B3) im Zusammenhang mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Karben ist eine familienfreundliche Stadt, mit einer Vielzahl individueller Angebote und Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auf der Suche nach einer Betreuung für Ihr Kind finden Sie in Karben verschiedene Einrichtungen: Jeder Ortsteil verfügt über eine Kindertagesstätte. Ein großes Freizeitangebot von diversen Sportvereinen über Spiel-, Bolz- und Beachvolleyballplätze, die Skaterbahn und das Kino bis zum Hallenbad mit Außengelände - all das und vieles mehr hat Ihnen Karben zu bieten!

Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.