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Karben: 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK und Carport in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: KARB6101
  • *** VERMIETET! ***
    Hauseingang
  • *** VERMIETET! ***
    EBK
  • *** VERMIETET! ***
    Küche mit Sitzplatz
  • *** VERMIETET! ***
    modernes Duschbad mit WC
  • *** VERMIETET! ***
    Dusche
  • *** VERMIETET! ***
    Waschtisch im Bad
  • *** VERMIETET! ***
    Wohnzimmer mit Süd-Balkon
  • *** VERMIETET! ***
    Wohnzimmer
  • *** VERMIETET! ***
    Aussicht vom Süd-Balkon
  • *** VERMIETET! ***
    Schlafzimmer
  • *** VERMIETET! ***
    Eingangsbereich mit Blick ins Schlafzimmer
  • *** VERMIETET! ***
    Eingangsbereich
  • *** VERMIETET! ***
    Flur zum Wohnzimmer
  • *** VERMIETET! ***
    Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • *** VERMIETET! ***
    Carport
  • *** VERMIETET! ***
    Treppenhaus
  • *** VERMIETET! ***
    Grundriss
Hauseingang
EBK
Küche mit Sitzplatz
modernes Duschbad mit WC
Dusche
Waschtisch im Bad
Wohnzimmer mit Süd-Balkon
Wohnzimmer
Aussicht vom Süd-Balkon
Schlafzimmer
Eingangsbereich mit Blick ins Schlafzimmer
Eingangsbereich
Flur zum Wohnzimmer
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Carport
Treppenhaus
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61184 Karben
Stadtteil:
Klein-Karben
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
930 €
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.01.2024
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.04.2021 bis 14.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = 2070 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Stadtteil Klein-Karben!

*** EBK und Carport sind im Mietpreis inklusive! ***

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger und gehobener Wohnlage. Sie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Die Wohnung ist mit modernem Duschbad und moderner EBK ausgestattet. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie eine schöne Aussicht und können den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine Markise schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen kleinen Esstisch für das Frühstück am Morgen vor der Arbeit. Ein weiterer Esstisch kann vor dem Fenster im Wohnzimmer aufgestellt werden. Der Bodenbelag aus Parkett in Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Es bedarf nur einen neuen Anstrich der Wände und Sie können sofort einziehen!

Der Carport vor dem Haus und die EBK sind m Mietpreis inklusive!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ggfls. auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Karben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof in Groß-Karben, von dem Sie bequem mit der S6 in ca. 30 min. Frankfurt und in ca. 15 min. Friedberg erreichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Karben eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der schönen Natur rund um Karben, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine oder gemütliche Abende in einem der zahlreichen Restaurants - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Ausstattung:
- 4-Parteien-Haus
- ruhige gehobene Wohnlage
- Südbalkon
- schöner Ausblick
- modernes Duschbad mit WC und Waschtisch
- moderne EBK
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Parkettböden
- Jalousien an allen Fesntern
- Gegensprechanlage
- Carport
- Gas-Zentralheizung
- Trockenraum
- großer Keller
Lage:
Karben mit seinen derzeit ca. 22.000 Einwohnern liegt etwa 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main und besteht aus sieben Stadtteilen: Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.
Die Stadt Karben bietet durch ihre Lage im Ballungsraum Rhein-Main, durch die Nähe zu Frankfurt und der guten Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bundesstraße B3) im Zusammenhang mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Karben ist eine familienfreundliche Stadt, mit einer Vielzahl individueller Angebote und Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auf der Suche nach einer Betreuung für Ihr Kind finden Sie in Karben verschiedene Einrichtungen: Jeder Ortsteil verfügt über eine Kindertagesstätte. Ein großes Freizeitangebot von diversen Sportvereinen über Spiel-, Bolz- und Beachvolleyballplätze, die Skaterbahn und das Kino bis zum Hallenbad mit Außengelände - all das und vieles mehr hat Ihnen Karben zu bieten!
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
Mobil: +49 176 55142642


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