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Sofia: Moderne freistehende Villa mit Pool in exklusiver Wohnlage am Fuße des Vitosha-Gebirges

Objekt-Nr.: BG-SOF37403
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
1000 Sofia
Region:
Sofia (Stadt)
Gebiet:
1A
Preis:
1.670.000 €
Wohnfläche ca.:
374 m²
Grundstück ca.:
592 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 1,19 % (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses luxuriös ausgestattete freistehende Haus überzeugt mit seinem modernen minimalistischen Stil und seiner stattlichen Wohnfläche von 374 m2. Es befindet sich am Fuße des Vitosha-Gebirges im Südosten von Sofia, der Hauptstadt Bulgariens. Inklusive aller Nutz- und Nebenflächen hat das Haus eine Gesamtwohnnutzfläche von 504 m2! Die Grundstücksfläche beträgt 592 m2.

Das Haus verfügt über 3 Etagen. Diese sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Foyer, Infrarot-Sauna mit Bad, Tischtennisraum, Kleider- und Schuhraum, Waschraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und eine Garage für vier! PKW

1.Stock: geräumiges Wohnzimmer mit separaten Bereichen - Esszimmer, Wohnzimmer und Entspannungsbereich (Bibliothek / Arbeitszimmer) - mit Zugang zur Terrasse - sowie Küche und Gäste-WC.

2. Stock: vier Schlafzimmer und drei moderne Bäder.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool und überdachter Veranda mit Grill. Es befindet sich in einem abgeschlossenen Komplex mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Sicherheitspersonal.

*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung! ***

Ausstattung:
- moderne minimalistische Bauweise
- hochwertige Materialien
- Pool
- gepflegtes Grundstück
- moderne Bäder
- Infarot-Sauna
- Garage für 4 PKW
- 2 Terrassen / Veranden
- Außenkamin / Barbeque
- eingezäuntes Grundstück
- kontrollierter Zugang
- Videoüberwachung
- Security


Lage:
Sofia (ca. 1,2 Mio. Einwohner) ist die Hauptstadt von Bulgarien und liegt im Westen des Landes am Fuße des Vitosha- Gebirges, dessen höchster Gipfel bis auf 2290 m hinauf reicht und einen schönen Panoramablick auf die Stadt und die gesamte Region bietet. Nördlich von Sofia befindet sich das Balkangebirge, der Namensgeber für die Balkanhalbinsel. Bis zur Küste am Schwarzen Meer sind es von Sofia aus ca. 450 km Richtung Osten.

Die Wahrzeichen der Stadt stammen aus über 2.000 Jahren unter teilweise griechischer, römischer, osmanischer und sowjetischer Herrschaft. Die mittelalterliche Kirche von Bojana weist Fresken aus dem 13. Jh. auf. Die im 4. Jh. von den Römern erbaute Rotunde des Heiligen Georg ist mit mittelalterlichen und osmanischen Verzierungen versehen, die bis auf das 10. Jh. zurückgehen.

Auf der Liste der Sehenswürdigkeiten der Stadt stehen des Weiteren z.B. die wunderschöne Alexander-Newski-Kathedrale, der Vitosha-Boulevard mit seinen gemütlichen Cafés, schicken Restaurants und modernen Boutiquen, die Zentralmarkthalle und der Stadtgarten mit dem Nationaltheater. Zur Erholung bieten sich außer dem Vitosha-Gebirge auch die vielen Parks und Grünflächen inmitten der Stadt. Wandern und Mountainbiken im Sommer als auch Skifahren und Snowboarden im Winter sind im Vitosha-Gebirge bei sportlich Aktiven sehr beliebt.

Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provision:
Die Provision von 1,19 % (inkl. MwSt) ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
Mobil: +49 176 55142642


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