Sandanski: Villa in Bestlage mit Wein- und Obstplantage - nahe der griechischen Grenze!

20.000 m²

ja

Käuferprovision 1,19 % (inkl. MwSt.)

gehoben

2010

2

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

neuwertig

Nur ca. 30 km von der griechischen Grenze, ca. 140 km von Thessaloniki (Griechenland) und ca. 5 km entfernt vom Ort Sandanski (bekannt durch das anerkannteste natürliche Sanatorium in Europa zur Behandlung von Atemwegserkrankungen) befindet sich dieses attraktive Obst- und Weingut (Hacienda) mit moderner Finca in Dzhigurovo.
Das idyllische Dorf Dzhigurovo liegt im Sandansko-Petrich-Tal, etwa 300 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gebiet ist das wärmste in Bulgarien, da die Sonnenscheindauer mehr als 2450 Stunden jährlich beträgt, was die Bedingungen für ganzjährige Solar-Luft-Verfahren schafft.
Die Luft hier ist extrem sauber, und hat die niedrigste relative Luftfeuchtigkeit in Bulgarien (66%), mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von +13,9 ° C, und relativ kleiner tages- und jahreszeitlichen Temperaturschwankungen. Der Winter ist mild und feucht. Der Niederschlag ist meist Regen.
Das Gut hat eine Fläche von ca. 20.000 Quadratmetern, davon sind ca. 6.000 Quadratmeter Weinberge (Weinsorten: Merlot, Cabernet Franc, Melnik, Melnik Ruby und Bulgaria 1300).
Das Gebäude hat zwei Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 430 Quadratmetern. Es gibt ein Pool und eine große Anzahl (über 200) Obstbäume - Granatapfel, Kaki, Quitte, Pfirsich, Aprikose, Birne, Kirsche, Sauerkirsche, blaue und weiße Pflaume, Feige, Jujube und Kiwi.
Das Grundstück als auch die Finca befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und werden regelmäßig gewartet.

Es gibt viele ausländische Immobilienbesitzer im Dorf - aus Spanien, Luxemburg, Großbritannien, Russland und anderen.

*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung! ***

- bewirtschaftetes Grundstück von 20.000 m2 mit Obst- und Weinanbau (davon 6.000 m2 Weinanbau) in bekannter Weinregion mit ausgezeichneten Klima- und Luftverhältnissen
- 200 Obstbäume
- Finca mit 2 Etagen und ca. 430 m2 Wohnfläche
- großes Pool mit fantastischem Fernblick
- Sauna
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- regelmäßige Wartung und Pflege von Grundstück und Gebäuden

Sandanski ist eine kleine Stadt in Südwestbulgarien unweit des Ortes Melnik und zählt ca. 25.000 Einwohner. Der Ort liegt idyllisch gelegen im Sandanski-Petritsch-Talkessel, wie in einem Amphitheater, an den südwestlichen Ausläufern des Pirin-Gebirges, am Unterlauf des kleinen Flusses Sandanska Bistrica.

Wegen der günstigen klimatischen Verhältnisse und dem Vorkommen von zahlreichen Thermalquellen mit unterschiedlichen Temperaturen (80 Quellen, 42–81°С, ganzjährige Bademöglichkeit im Freien) war der Ort schon seit dem Altertum besiedelt. Er ist einer der ältesten Siedlungsplätze auf dem Balkan und war bereits während der Zeit des Trojanischen Krieges (13. Jahrhundert v. Chr.) bewohnt.

Sandanski befindet sich an der Europastraße 79 zwischen der bulgarischen Hauptstadt Sofia und der Stadt Thessaloniki (Griechenland). Die Entfernung nach Sofia und Thessaloniki beträgt jeweils ca. 160 km.

Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision von 1,19 % (inkl. MwSt) ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.