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Sonnenstrand: Großzügiger Hotelkomplex mit Pool in Sonnenstrand (Sunny Beach)

Objekt-Nr.: BG-SYBEA2008
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    Hotelansicht und Poolbereich
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Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
8240 Sonnenstrand
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
2.800 m²
Gastraumfläche ca.:
2.800 m²
Preis:
1.900.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2006
Grundstück ca.:
2.641 m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Zimmeranzahl:
43
Anzahl Betten:
150
Etagenanzahl:
6
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine voll ausgestattete und möblierte 3-Sterne-Hotelanlage im westlichen Teil von Sunny Beach (Sonnenstrand), dem größten und beliebtesten Badeortes Bulgariens.

Der Hotelkomplex „Black Sea Complex“ wurde vom Eigentümer im Jahr 2006 gebaut und in den letzten Jahren mehrfach renoviert - zuletzt in 2016.
Umgeben von anderen Hotels hat der Komplex eine außergewöhnliche Lage: in unmittelbarer Nähe zum Strand und zudem eingesäumt von Wäldern, die frische Luft spenden.

Der „Black Sea Complex“ ist eines der wenigen Hotelanlagen, durch die ein therapeutischer Fluss fließt, der eine heilende Wirkung auf die Lunge und die menschliche Gesundheit hat.
Das Hotel hat eine bebaute Gesamtfläche von 2800 m2 und eine Grundstücksfläche von 2641 m2 - ein erfolgreiches operatives Geschäft in Sunny Beach mit vollständiger Dokumentation.

Das Objekt besteht aus 43 Zimmern (Bettenkapazität 120 bis 150 Besucher)
- 29 Zweibettzimmer, jedes mit mindestens einem Zusatzbett (2 + 1);
- 2 Appartements mit zwei Aufbettungen und einer Kochnische (4 + 2);
- 12 Studios mit Aufbettung (3 + 1).

Die Zimmer sind mit LED-Fernsehern, Klimaanlagen, Telefonen (PBX), Minibars, Bädern mit Duschen und Haartrocknern, Balkonen, Betten 200/100 cm und Doppelbetten 200/200 cm ausgestattet.
Die meisten Zimmer haben Poolblick, einige Zimmer auch Meerblick.
Auf jeder Etage gibt es ein Mädchenpensionat.

Der Komplex besteht aus Hotel, Grundstück, Restaurant, Lobby-Bar, Rezeption, Büros, Shop, Landschaftsgestaltung, großem Pool, Kinderbecken, Sportplatz, Sauna, Fitnessraum, Dusche mit Solarpanel zum Pool, Service-Räume, Gepäck, Panorama-Aufzug mit Kühlsystem, Parkplatz, Personalräume und Tiefgarage.

Das Gebäude verfügt über:
- Panoramalift, hydraulischer Aufzug mit Kühlsystem.
- Billardtisch, Tischtennis, Fußballtisch (Tischfußball), grüner Fußball und Volleyballplatz ca. 500 qm.
- Restaurant mit sehr guter saisonaler Bedienung, Terrasse mit Poolblick (80 Plätze), Innenbereich (80 Plätze) und Außenbereich mit Garten (80 Plätze) , komplett ausgestattet (voll ausgestattete Küche mit Pizzaöfen, Fritteusen, Grill, Elektro- und Gaskochfeldern, Eismaschinen, Kühl- und Gefrierschränken.

Das Hotel arbeitet auf einer All-inclusive Basis und freiem Verbrauch. Der Garten des Restaurants hat eine separate Sommerküche und einen separaten Eingang zur Hauptstraße, arbeitet auch mit externen Kunden.
- Drei Bars, Indoor-Restaurant-Bar, Lobby-Bar, Outdoor-Bar. Alle sind voll ausgestattet.
- Wi-Fi-Equipment;
- 50 Sonnenkollektoren mit 4 Boilern von 1000 Litern und 1 Boiler von 500 Litern. (Maximale Energie-Effizienz!)

Der Komplex ist landschaftlich schön gestaltet und mit einem soliden Zaun eingezäunt.
Es gibt kostenlose Parkplätze für 30 Autos und bezahlte Parkplätze sind 100 Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Öffentliche Verkehrsmittel (150 Meter)
- Strand / Meer (450 Meter)
- Burgas (internationaler Flughafen) 25 km
- Varna (internationaler Flughafen) 90 km
- Supermärkte in der Nähe

Die Hotelanlage ist ruhig gelegen, dennoch nicht weit entfernt von Restaurants, Kneipen, Diskotheken und Bars. Das größte Casino im Ort Sunny Beach befindet sich ca. 500 m entfernt.

Das Hotel hat eine langjährige und starke Position in der Tourismusbranche und ist seit 15 Jahren erfolgreich tätig. Die Eigentümergesellschaft hat Verträge mit Reiseveranstaltern für die Saison 2021 abgeschlossen, auch langfristige Mieter.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gern nach schriftlicher Anfrage.

*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung! ***

Lage:
Slantschew brjag (in Deutschland als Sonnenstrand und in England als Sunny Beach bekannt) ist ein bulgarischer Badeort am Schwarzen Meer in der Bucht von Nessebar im nördlichen Teil des Golfs von Burgas. Sonnenstrand ist der größte Tourismusort des Landes und wird als nationaler Kurort von der bulgarischen Regierung, der Gemeinde Nessebar und Vertretern der Hotelbesitzer verwaltet. Die nächste Großstadt ist die Provinzhauptstadt Burgas, rund 35 Kilometer südlich entfernt.

Im Jahre 1989 verfügte der Badeort über 108 Hotels mit über 27.000 Betten und über 130 Restaurants. Heute sind es über mehrere Hundert Restaurants, Bars und Kneipen sowie mindestens 800 Hotels (der Großteil wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut), in denen über 200.000 Menschen untergebracht werden können. Der Strand ist acht Kilometer lang und bis zu 100 Meter breit. Südlich ist der Sonnenstrand mit Nessebar, beziehungsweise Rawda und im Norden mit Sweti Wlas zusammengewachsen. Sonnenstrand ist für sein intensives Nachtleben mit zahlreichen Bars, Pubs und Clubs bekannt und vor allem bei jüngeren Menschen beliebt.

Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
Mobil: +49 176 55142642


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