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Schabla, Bezirk Dobritsch: Idyllisches ländliches Anwesen - nur 11 km zur Schwarzmeerküste!

Objekt-Nr.: BG-TVARD13500
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    Haupthaus
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    Haupthaus und Nebengebäude
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    Grundstück
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    Haupthaus
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    Nebengebäude
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    Spielplatz auf dem Grundstück
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    naturbelassener Strand - in ca. 11 km
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    Haupthaus - Eingangsbereich
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    Haupthaus - Schlafzimmer
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    Haupthaus - Küche
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    Nebengebäude
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Haupthaus
Haupthaus und Nebengebäude
Grundstück
Haupthaus
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Nebengebäude
Nebengebäude
Spielplatz auf dem Grundstück
naturbelassener Strand - in ca. 11 km
Haupthaus - Eingangsbereich
Haupthaus - Eingangsbereich
Haupthaus - Schlafzimmer
Haupthaus - Schlafzimmer
Haupthaus - Küche
Dusche
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Lage
Lage
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
9680 Schabla, Bezirk Dobritsch
Region:
Dobrich
Preis:
41.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
3.450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** Ideal für Liebhaber der Naturschönheiten und der Ruhe! ***

Im Nordosten Bulgariens und nur ca. 11 km von einem der längsten (über 8 km) freien Strände der bulgarischen Schwarzmeerküste entfernt, liegt das kleine Dorf Tvarditsa in der Gemeinde Schabla (Bezirk Dobritsch).
Das Anwesen befindet sich auf einem 3448 m2 großen eingewachsenen Grundstück und besteht aus zwei Gebäuden - ein renoviertes traditionelles Natursteinhaus (ca. 75 m2) im unprätentiösen mediterranen Landhausstil und einem weiteren (Neben-)Gebäude im gleichen Stil und Ausführung (ca. 60 m2).
Die Gesamtfläche beider Gebäude beträgt ca. 135 m2.

Das Haupthaus besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern (je 16 m2) und einem Badezimmer. Die Räume sind teilweise möbliert.

Das Nebengebäude (z.B. als Gästehaus geeignet) ist funktionell in zwei Teile unterteilt:
-> geräumiges ca. 28 m2 großes Gästezimmer - groß genug, um die ganze Familie unterzubringen - mit eigenem Bad und WC
-> große Wohnküche (28 m²) mit offenem Kamin.

Die Häuser wurden in den 1960-er Jahren erbaut und in 2008 modernisiert (neues Dach, Bad, Fenster, Türen, Böden und Decken).
Das Haus kann ganzjährig genutzt werden - es gibt ständige Bewohner im Dorf. Die Heizung kann mittels Strom oder Öfen auf Gas/Holz/Kohle- Basis erfolgen - es gibt Schornsteine in jedem der Räume.

Der große Vorteil dieses Anwesens ist, dass man sich müde und erschöpft vom Strandaufenthalt in die Idylle einer wunderschönen Naturoase zurückziehen kann, wo nur das Zwitschern der Vögel und der "Gesang" der Zikaden die tiefe Stille durchbrechen.

Folgende Sehenswürdigkeiten befinden Sie in der Umgebung:
-> Drei Höhlen ganz am Anfang des Waldes (eine Rarität und ein großer Bonus für diesen Teil Bulgariens), der weniger als 100 m vom Grundstück entfernt ist. Einige Einheimische sagen, dass diese Höhlen bis zum Kap Kaliakra reichen;
-> Reste einer kleinen römischen Grenzfestung (zwischen dem Kreis Tomis, heute Constanta, Rumänien und dem Kreis Odessos, heute Varna) - nur ca. 800 m vom Grundstück entfernt;
-> der Süßwassersee Durankulak - Lebensraum von 260 seltenen und bedrohten Arten. Neben dem See befindet sich auch eine äußerst wertvolle archäologische Fundstätte - die Überreste einer Siedlung der "Hamanji"-Kultur, der ältesten bekannten Bewohner der Dobrudja (5100 - 4700 v. Chr.) – ca. 11 km vom Grundstück entfernt.

Weitere Informationen zur Umgebung:
-> natürliche hausgemachte Lebensmittel - Honig, Milch, Käse (Ziege, Schaf und Kuh) und Eier;
-> zur Beobachtung - Vielfalt an Wildtieren: Rehe, Schakale, Wildkatzen, Fasane, Rebhühner, Avligis, Bienenfresser, Eichhörnchen, Igel, etc.

*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung! ***

Lage:
Tvarditsa ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Shabla in der Provinz Dobrich im Nordosten Bulgariens, nur ca. 11 km von einem der längsten, über 8 km langen freien Strände an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Tvarditsa befindet sich ca. 100 km entfernt vom bekannten Urlaubsort Varna und ca. 50 km entfernt von Baltschik - an der Schwarzmeerküste und ca. 15 km entfernt von der rumänischen Grenze.
In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich einige nennenswerte, z.T. historische Sehenswürdigkeiten, z.B.:
Drei Höhlen - eine Rarität und ein großer Bonus für diesen Teil Bulgariens. Einige Einheimische sagen, dass diese Höhlen bis zum Kap Kaliakra reichen.
Die Reste einer kleinen römischen Grenzfestung (zwischen dem Kreis Tomis, heute Constanta, Rumänien und dem Kreis Odessos, dem heutigen Varna)
Der Süßwassersee Durankulak - Lebensraum von 260 seltenen und bedrohten Arten. Neben dem See befindet sich auch eine äußerst wertvolle archäologische Fundstätte - die Überreste einer Siedlung der "Hamanji"-Kultur, der ältesten bekannten Bewohner der Dobrudja (5100 - 4700 v. Chr.).


Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
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Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
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