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Niddatal: Ruhig gelegene 4-Zi-Wohnung mit moderner EBK, Balkon und Gartennutzung!

Objekt-Nr.: NIDK11001
  • *** VERMIETET! ***
    moderne EBK
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    moderne EBK
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    moderne EBK
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    moderne EBK
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    Wohnzimmer - Bild 1
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    Wohnzimmer- Bild 2
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    Schlafzimmer
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    Flur - Bild 1
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    Flur - Bild 2
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    Kinderzimmer-1
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    Kinderzimmer-2
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    Tageslichtbad mit Eckwanne
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    Hausansicht - Süd mit Eingang
  • *** VERMIETET! ***
    Hausansicht - Süd-West
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    Hausansicht- Nord-Ost
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    Garten zur Mitbenutzung
moderne EBK
moderne EBK
moderne EBK
moderne EBK
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer- Bild 2
Schlafzimmer
Flur - Bild 1
Flur - Bild 2
Kinderzimmer-1
Kinderzimmer-2
Tageslichtbad mit Eckwanne
Hausansicht - Süd mit Eingang
Hausansicht - Süd-West
Hausansicht- Nord-Ost
Garten zur Mitbenutzung
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Basisinformationen
Adresse:
61194 Niddatal
Stadtteil:
Kaichen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
960 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.160 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bezugsfrei ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Bitte nur schriftliche Anfragen! +++

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 4-Parteien-Hauses am Ortsrand von Niddatal-Kaichen in ruhiger Wohnlage.
Sie hat ein großes, helles Wohnzimmer mit großem Balkon in süd-westlicher Ausrichtung, ein Elternschlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer, aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer ideal geeignet sind.
Die Wohnung verfügt über ein weiß-gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung sowie einer großen Küche mit modernen EBK. In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz am Haus.
Der Garten kann mitbenutzt werden.
Im Untergeschoss stehen eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die nächstgelege S-Bahn-Station (S6) befindet sich in Niederwöllstadt, ca. 6 km entfernt. Von dort hat man eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Friedberg.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Nidderau-Heldenbergen, ca. 4 km entfernt.
Der Ortsteil Kaichen hat zwei Kindergärten.
Grund- und Gesamtschulen befinden sich in den Nachbarorten Assenheim und Ilbenstadt. Dorthin besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Gymnasien befinden sich in Friedberg und Friedrichsdorf, die mit Bus und S-Bahn zu erreichen sind.

Ausstattung:
- moderne EBK mit Marken-Einbaugeräten
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- großer Balkon
- Gartennutzung
- Keller
- Waschküche
- PKW-Stellplatz
- SAT-Anlage
Lage:
Die Stadt Niddatal mit seinen heute etwa 9.300 Einwohnern ist ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.
Niddatal ist eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen - u.a. von der Nidda - durchzogen wird. Die Bevölkerung ist offenherzig und zeigt sich Neuem gegenüber aufgeschlossen, pflegt aber auch die Tradition.
Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung sowie Freizeit- und Sportangebote sind gegeben. In den Jugendzentren der Stadtteile treffen sich Jugendliche zu den verschiedensten Aktivitäten. Eine Vielzahl von Spielplätzen stehen den Kindern zum ausgelassenen Spielen zur Verfügung.
Grund-, Haupt- und Realschulen sowie modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot sind ebenfalls vorhanden.
Niddatal hat durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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