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Niddatal: Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG+Souterrain) mit eigenem Garten!

Objekt-Nr.: NIDK19001
  • +++ VERMIETET! +++
    Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
  • +++ VERMIETET! +++
    Terrasse mit Wohnungseingang
  • +++ VERMIETET! +++
    Wohnungseingang
  • +++ VERMIETET! +++
    geräumiger Flur
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - geräumiger Flur
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - Gäste-WC
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - EBK
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - Küche und Eingangsbereich
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - großes Wohn-Esszimmer
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - großer Wohn-Essbereich
  • +++ VERMIETET! +++
    EG - Kinderzimmer/Büro
  • +++ VERMIETET! +++
    Wendeltreppe vom EG zum Souterrain
  • +++ VERMIETET! +++
    Souterrain - Bad - bodengleiche Dusche
  • +++ VERMIETET! +++
    Souterrain - Bad - WC und Bidet
  • +++ VERMIETET! +++
    Souterrain - Bad - Wanne
  • +++ VERMIETET! +++
    Souterrain - Bad - Handtuchheizkörper
  • +++ VERMIETET! +++
    Souterrain - Schlafzimmer 1
  • +++ VERMIETET! +++
    Souterrain  - Schlafzimmer 2
  • +++ VERMIETET! +++
    eigener Garten
  • +++ VERMIETET! +++
    Hausansicht mit Anbau und Garten
Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
Terrasse mit Wohnungseingang
Wohnungseingang
geräumiger Flur
EG - geräumiger Flur
EG - Gäste-WC
EG - EBK
EG - Küche und Eingangsbereich
EG - großes Wohn-Esszimmer
EG - großer Wohn-Essbereich
EG - Kinderzimmer/Büro
Wendeltreppe vom EG zum Souterrain
Souterrain - Bad - bodengleiche Dusche
Souterrain - Bad - WC und Bidet
Souterrain - Bad - Wanne
Souterrain - Bad - Handtuchheizkörper
Souterrain - Schlafzimmer 1
Souterrain - Schlafzimmer 2
eigener Garten
Hausansicht mit Anbau und Garten
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Basisinformationen
Adresse:
61194 Niddatal
Stadtteil:
Kaichen
mtl. Kaltmiete:
1.080 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Warmmiete inkl. NK:
1.480 €
Nebenkosten:
400 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 NMM = 2160 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die außergewöhnliche und geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Anbau eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie hat einen eigenen separaten Eingang!
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss(EG) und Untergeschoss (UG). Beide Etagen sind durch eine Wendeltreppe verbunden.
Die Wohnung verfügt über einen großen eingewachsenen Garten zur Eigennutzung. Hier haben Sie und Ihre Kinder definitiv genügend Platz zum Spielen und Grillen!
Zudem gehört zur Wohnung eine Einzelgarage!

Das Erdgeschoss (ca.100m2) verfügt über Eingangsbereich, Gäste-WC, einen großen offenen Wohn-Essbereich mit moderner EBK und ein Kinderzimmer/Büro. Von hier hat man Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss mit Tageslicht (ca. 90 m2) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, das große moderne Bad sowie ein weiteres WC und ein Abstellraum.
Eine Waschküche zur Gemeinnutzung sowie ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

In Kaichen befinden sich zwei Kindergärten. Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Stadtteilen Assenheim und Ilbenstadt bzw. in Heldenbergen.

*** Ein PKW ist in dieser Wohnlage unbedingt erforderlich! ***

Ausstattung:
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + UG)
- Untergeschoss mit Tageslicht
- großer eingewachsener Garten zur Eigennutzung
- Terrasse mit Außenkamin/Grill
- großer Wohn-Essbereich
- moderne EBK
- 3 Schlafzimmer
- großes modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum/Wirtschaftsraum
- Waschküche
- Einzelgarage
- SAT-TV
Lage:
Die Stadt Niddatal mit seinen heute etwa 9.300 Einwohnern ist ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.
Niddatal ist eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen - u.a. von der Nidda - durchzogen wird. Die Bevölkerung ist offenherzig und zeigt sich Neuem gegenüber aufgeschlossen, pflegt aber auch die Tradition.
Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung sowie Freizeit- und Sportangebote sind gegeben. In den Jugendzentren der Stadtteile treffen sich Jugendliche zu den verschiedensten Aktivitäten. Eine Vielzahl von Spielplätzen stehen den Kindern zum ausgelassenen Spielen zur Verfügung.
Grund-, Haupt- und Realschulen sowie modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot sind ebenfalls vorhanden.
Niddatal hat durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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