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Niddatal: Ruhiges DG-Studio mit PKW-Stellplatz und Gartennutzung in 4-Parteien-Haus

Objekt-Nr.: NIDK5403
  • Wohn-Schlafraum
  • integrierte EBK-Zeile
  • Tageslichtbad
  • Gartennutzung
  • Hausansicht
Wohn-Schlafraum
integrierte EBK-Zeile
Tageslichtbad
Gartennutzung
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61194 Niddatal
Stadtteil:
Kaichen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
410 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
560 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = 1230 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Studio im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 4-Parteienhauses am Ortsrand von Niddatal-Kaichen. Das Studio befindet sich im 2.OG des Hauses (ohne Aufzug!). Es verfügt über einen kombinierten Wohn/Schlafraum mit integrierter EBK-Zeile und Klimaanlage und einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der große Garten auf dem Grundstück kann mitbenutzt werden.
In 2016 wurde das Haus wärmegedämmt und die Fenster wurden erneuert.

Ein PKW ist wegen der Ortsrandlage dringend zu empfehlen!
Der nächstgelegen S-Bahnhof befindet sich in Niederwöllstadt, in ca. 9 km Entfernung (S6 Richtung Frankfurt-Friedberg).

+++ Der Energieausweis ist in Bearbeitung! +++

Ausstattung:
- DG-Studio
- ruhige Ortsrandlage
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- EBK
- Klimaanlage
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
Lage:
Die Stadt Niddatal mit seinen heute etwa 9.300 Einwohnern ist ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.
Niddatal ist eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen - u.a. von der Nidda - durchzogen wird. Die Bevölkerung ist offenherzig und zeigt sich Neuem gegenüber aufgeschlossen, pflegt aber auch die Tradition.
Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung sowie Freizeit- und Sportangebote sind gegeben. In den Jugendzentren der Stadtteile treffen sich Jugendliche zu den verschiedensten Aktivitäten. Eine Vielzahl von Spielplätzen stehen den Kindern zum ausgelassenen Spielen zur Verfügung.
Grund-, Haupt- und Realschulen sowie modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot sind ebenfalls vorhanden.
Niddatal hat durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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