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Niddatal: 1-Zimmer-Apartment mit PKW-Stellplatz und Gartennutzung

Objekt-Nr.: NIDK5403
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61194 Niddatal
Stadtteil:
Kaichen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
410 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
560 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bezugsfrei ab:
01.06.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ( 2.Obergeschoss - ohne Aufzug! ) in einem 4-Parteien-Haus im Stadtteil Niddatal-Kaichen.
Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn/Schlafraum mit EBK-Zeile und Klimaanlage sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung. Es gibt beiderseits des Raumes Dachschrägen, so dass die Wohnung nicht zum Aufstellen großer Schränke geeignet ist!
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Waschküche im Keller mitbenutzt werden.

+++ Die Wohnung hat keinen Keller, nur einen kleinen Abstellraum z.B. für Koffer und Kisten unter der Dachschräge! +++

Zur Wohnung gehört ein kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Garten auf dem Grundstück kann mitbenutzt werden.

In 2016 wurde das Haus wärmegedämmt und die Fenster wurden erneuert.

Ein PKW ist wegen der Ortsrandlage dringend zu empfehlen!
Der nächstgelegen S-Bahnhof (S6) Richtung Frankfurt oder Friedberg befindet sich in Niederwöllstadt, in ca. 9 km Entfernung.

Ausstattung:
- DG-Studio
- ländliche Ortsrandlage
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- EBK
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Waschküche
- PKW-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
Lage:
Die Stadt Niddatal mit seinen heute etwa 9.300 Einwohnern ist ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.
Niddatal ist eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen - u.a. von der Nidda - durchzogen wird. Die Bevölkerung ist offenherzig und zeigt sich Neuem gegenüber aufgeschlossen, pflegt aber auch die Tradition.
Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung sowie Freizeit- und Sportangebote sind gegeben. In den Jugendzentren der Stadtteile treffen sich Jugendliche zu den verschiedensten Aktivitäten. Eine Vielzahl von Spielplätzen stehen den Kindern zum ausgelassenen Spielen zur Verfügung.
Grund-, Haupt- und Realschulen sowie modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot sind ebenfalls vorhanden.
Niddatal hat durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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