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Okarben: *** OKARBEN! *** Helle Wohnung im 4-Parteien-Haus - 5 min. fußläufig zur S-Bahn!

Objekt-Nr.: KARB11501
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    große Wohnküche
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    Blick aus der Küche
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    große Wohnküche
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    Elternschlafzimmer - Bild 1
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    Elternschlafzimmer - Bild 2
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    geräumiger Flur - Bild 1
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    geräumiger Flur - Bild 2
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    Wohnzimmer
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2 - Bild 1
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    Kinderzimmer 2- Bild 2
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    modernes Tageslichtbad
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    moderne Bad-Armaturen
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    modernes Tageslichtbad
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    Hausansicht
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    Südbalkon
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    Grundriss
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    3D- Grundriss
große Wohnküche
Blick aus der Küche
große Wohnküche
Elternschlafzimmer - Bild 1
Elternschlafzimmer - Bild 2
geräumiger Flur - Bild 1
geräumiger Flur - Bild 2
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 - Bild 1
Kinderzimmer 2- Bild 2
modernes Tageslichtbad
moderne Bad-Armaturen
modernes Tageslichtbad
Hausansicht
Südbalkon
Grundriss
3D- Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
61184 Okarben
Stadtteil:
Okarben
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.360 €
Nebenkosten:
310 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = 3150 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation! +++

Die helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Okarben im 1.OG eines 4-Parteien-Hauses (Baujahr 1964), nur ca. 5 min. zu Fuß zur S-Bahn-Station Okarben (S6).
Die Wohnung hat einen geräumigen Flur, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben eine Verbindungstür und können somit getrennt oder als Durchgangszimmer benutzt werden - perfekt auch als Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über einen länglichen Balkon in südlicher Richtung, der sich über drei Räume hinweg erstreckt, sodass sehr viel Sonnenlicht in die Räume eindringt. Teilweise hat man einen wunderschönen Ausblick über die Felder.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum von ca. 5 m2.
Ein Fahrradraum ist außerdem vorhanden.
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Okarben in der Nähe von Feldern und ermöglicht somit kurzerhand schöne Spaziergänge oder Radtouren in die Natur.

Die Wohnung ist eignet für Menschen, die Ruhe und Natur lieben.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- langer Balkon in südlicher Ausrichtung
- große Küche mit Essplatz
- Waschküche
- Keller
- Fahrradabstellraum
- DSL-, Kabel- und SAT- Anschluss
- S-Bahn-Station (S6) fußläufig entfernt

Lage:
Karben mit seinen derzeit ca. 22.000 Einwohnern liegt etwa 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main und besteht aus sieben Stadtteilen: Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.
Die Stadt Karben bietet durch ihre Lage im Ballungsraum Rhein-Main, durch die Nähe zu Frankfurt und der guten Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bundesstraße B3) im Zusammenhang mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Karben ist eine familienfreundliche Stadt, mit einer Vielzahl individueller Angebote und Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auf der Suche nach einer Betreuung für Ihr Kind finden Sie in Karben verschiedene Einrichtungen: Jeder Ortsteil verfügt über eine Kindertagesstätte. Ein großes Freizeitangebot von diversen Sportvereinen über Spiel-, Bolz- und Beachvolleyballplätze, die Skaterbahn und das Kino bis zum Hallenbad mit Außengelände - all das und vieles mehr hat Ihnen Karben zu bieten!
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
Mobil: +49 176 55142642


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