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Karben: Gepflegte Büroeinheit im EG mit 2 Büros und Lagerraum (optional) - fußläufig zur S-Bahn!

Objekt-Nr.: KARB6801
  • Großer Büroraum - Raum 1
  • Eingangsbereich
  • Meetingraum
  • Meetingraum und kleiner Büroraum
  • Kleiner Büroraum - Raum 2
  • Kleiner Büroraum - Raum 2
  • Kleiner Büroraum (2) und Meetingraum
  • Kleiner Büroraum - Raum 2
  • Kleiner Büroraum (2) und Kaffeeküche
  • Kaffee/Teeküche
  • Kaffee/Teeküche
  • Kaffee/Teeküche und WC
  • WC
  • Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht
  • Grundriss
Großer Büroraum - Raum 1
Eingangsbereich
Meetingraum
Meetingraum und kleiner Büroraum
Kleiner Büroraum - Raum 2
Kleiner Büroraum - Raum 2
Kleiner Büroraum (2) und Meetingraum
Kleiner Büroraum - Raum 2
Kleiner Büroraum (2) und Kaffeeküche
Kaffee/Teeküche
Kaffee/Teeküche
Kaffee/Teeküche und WC
WC
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61184 Karben
Stadtteil:
Okarben
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
68 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
68 m²
Mietpreis zzgl. NK:
440 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
20 m²
Nebenkosten:
100 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Mieterprovision 2,38 NMM inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1966
Etagenanzahl:
2
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 NMM = 1320 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Okarben und eignet sich für Büro- oder Praxisräume. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang, getrennt von den Wohnungen und ist über eine Außentreppe direkt von der Straße aus erreichbar. Die große Fensterfront als auch die davor gelegene ca. 20 m2 große Außenstellfläche eignen sich gut für Werbungszwecke.

Die Gewebeeinheit hat zwei unterschiedlich große Büroräume sowie einen kleinen Meetingraum.

Zunächst betritt man den Eingangsbereich und das große Büro (Raum1). Von hier aus gelangt man durch den Meetingraum in den kleineren Büroraum (Raum 2). Im Anschluss an Raum 2 befinden sich die Tee/Kaffeeküche sowie das WC.

Die Gesamtfläche von ca. 68 m2 ist im Einzelnen wie folgt unterteilt:

- großer Büroraum/Praxisraum (ca. 35 m2) - Raum 1
- kleiner Büro/Praxisraum (ca. 16 m2) - Raum 2
- Meetingraum (ca.11 m2 )
- Tee- bzw. Kaffeeküche
- WC

Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden.

Die Gewerbeeinheit ist verkehrsgünstig gelegen Nähe der B3 Richtung Frankfurt-Friedberg. Die S-Bahn-Station Okarben ist in ca. 5 min. fußläufig erreichbar.

Optional kann ein ca. 16 m2 großer Lagerraum mit angemietet werden (65,- Euro mtl.). Er befindet sich im Keller desselben Gebäudes, ist trocken und abschließbar und von außen über eine Rampe erreichbar.

*** Einen PDF-Grundriss zum Ausdrucken finden Sie auf unserer Webseite unter der Objektnummer unter "Infomaterial".
Voraussetzung zur Anmietung ist ein Bonitätsnachweis sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. ***



Ausstattung:
- gepflegte Gewerbeeinheit im EG eines MFH mit:
- separater Eingang
- großer Büro/Praxisraum (ca. 35 m2)
- kleiner Büro/Praxisraum (ca. 15 m2)
- Meetingraum (ca. 11 m2)
- Tee/Kaffeeküche
- WC
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Optional: ca. 16 m2 großer Lagerraum im Keller (65,- Euro/mtl.)
Lage:
Karben mit seinen derzeit ca. 22.000 Einwohnern liegt etwa 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main und besteht aus sieben Stadtteilen: Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.
Die Stadt Karben bietet durch ihre Lage im Ballungsraum Rhein-Main, durch die Nähe zu Frankfurt und der guten Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bundesstraße B3) im Zusammenhang mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Karben ist eine familienfreundliche Stadt, mit einer Vielzahl individueller Angebote und Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auf der Suche nach einer Betreuung für Ihr Kind finden Sie in Karben verschiedene Einrichtungen: Jeder Ortsteil verfügt über eine Kindertagesstätte. Ein großes Freizeitangebot von diversen Sportvereinen über Spiel-, Bolz- und Beachvolleyballplätze, die Skaterbahn und das Kino bis zum Hallenbad mit Außengelände - all das und vieles mehr hat Ihnen Karben zu bieten!
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision:
Die Provision ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
Mobil: +49 176 55142642


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