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Bad Vilbel: Charmante 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon und Parkblick auf ehemaliger Hofreite

Objekt-Nr.: BADV15001
  • Hausansicht
  •  
  • separater Eingang zur Wohnung
  •  
  • Treppenaufgang zur Wohnung
  • Treppenabsatz
  • Eingangstür
  •  
  •  
  • großes Wohnzimmer
  • großes Wohnzimmer mit rustikalem Kamin
  •  
  • rustikale Glastüren
  • Zugang zum schönen Balkon
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • großer Balkon
  • Blick vom Balkon nach rechts
  • großer Balkon
  • schöner Balkon mit Blick ins Grüne
  • Blick vom Balkon nach links
  • großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
  • großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
  • Badewanne
  • Duschkabine
  • Handtuchheizkörper
  • Kinderzimmer 1
  • Abstellkammer
  • neues Gäste-WC (wird installiert)
  • großer Flur
  • Küche mit modernen Einbaugeräten
  • große Küche
  • Küche mit modernen Einbaugeräten
  • großes Elternschlafzimmer
  • großes Elternschlafzimmer
  • großes Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Blick aus Kinderzimmer 2
  • Grundriss
Hausansicht
 
separater Eingang zur Wohnung
 
Treppenaufgang zur Wohnung
Treppenabsatz
Eingangstür
 
 
großes Wohnzimmer
großes Wohnzimmer mit rustikalem Kamin
 
rustikale Glastüren
Zugang zum schönen Balkon
Balkon mit Blick ins Grüne
großer Balkon
Blick vom Balkon nach rechts
großer Balkon
schöner Balkon mit Blick ins Grüne
Blick vom Balkon nach links
großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
Badewanne
Duschkabine
Handtuchheizkörper
Kinderzimmer 1
Abstellkammer
neues Gäste-WC (wird installiert)
großer Flur
Küche mit modernen Einbaugeräten
große Küche
Küche mit modernen Einbaugeräten
großes Elternschlafzimmer
großes Elternschlafzimmer
großes Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2
Blick aus Kinderzimmer 2
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61118 Bad Vilbel
Stadtteil:
Massenheim
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.800 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2021 bis 04.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
231 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 NMM = 3000 Euro oder Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Erlenbach befindet sich auf einem ehemaligen Mühlengelände in Bad Vilbel (Stadtteil Massenheim) im 1.OG und verfügt über einen separaten Hauseingang. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großem Sonnenbalkon (ca.12m2) mit Blick ins Grüne sowie auf den Erlenbach.
Des Weiteren bietet sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro eignen. Alle Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden.
Das große und moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Wandheizkörper und WC ausgestattet.
In der geräumigen Küche ist bereits eine EBK vorhanden.
Außerdem hat die Wohnung ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Kellerraum.
Für Ihren PKW steht im Hof ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Es besteht eine regelmäßige Busverbindung zum Bahnhof Bad Vilbel. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn (S6) oder mit dem Bus (Linie 30) in ca. 25 min. die Frankfurter Innenstadt.
Zur Autobahnauffahrt A661 sind es nur wenige Minuten.

REWE, Aldi und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
- Wohnung mit separatem Hauseingang
- große Küche mit modernen Einbaugeräten
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- rustikaler Kamin
- schöner Parkettboden
- modernes Tageslichtbad
- Doppelwaschbecken
- Duschkabine
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Doppelglasfenster
- neue Brennwertheizungsanlage
- neues Gäste-WC (wird gerade fertiggestellt)
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- eigener PKW-Stellplatz im Hof
- Keller
Lage:
Bad Vilbel ist mit seinen 32.000 Einwohnern die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und liegt am nordöstlichen Stadtrand von Frankfurt.
In einer hervorragenden Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet ist die Stadt idyllisch gelegen an der renaturierten Nidda. Stadtwald, Parks und Niddaaue, malerische Obstbaumfelder und das gute Bad Vilbel Wasser bezeugen die intakte Natur.
Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel groß geschrieben.
Mit einer attraktiven Innenstadt, einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, z.B. Burgfestspiele, Open-Air-Kino, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Wellnesstage, Bad Vilbeler Markt, Eislaufbahn im Kurpark, Quellen- und Heimatmuseum machen Bad Vilbel höchst lebendig, liebenswert und familienfreundlich.
Über die B521 und A661 sowie die S-Bahnverbindung (S6) und Bus erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
In ca. 25 min. erreichen Sie mit Bus, S-Bahn oder PKW die Innenstadt von Frankfurt.
2012 wurde die Europäische Schule Rhein-Main eröffnet und macht Bad Vilbel somit noch attraktiver für Familien.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Büro: +49 6101 8137881
Mobil: +49 176 55142642


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