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Frankfurt am Main: Gepflegte DHH mit großem Grundstück, schönem Pool und Doppelgarage

Objekt-Nr.: FRAS8701
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    einladender Pool
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    Haus mit Terrasse und Solaranlagen
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    schöner Pool
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    Solardusche am Pool
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    parkähnliches Grundstück
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    Obstbaumbestand
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    Veranda am Hauseingang
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    Haus mit Doppelgarage
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    Doppelgarage
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    Hauseingang
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    Flur
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    Kinder- oder Arbeitszimmer
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    moderne Küche mit Essplatz
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    hochwertige EBK
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    gemütlicher Essplatz in der Küche
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    Essbereich
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    offener Wohn-Essbereich
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    offener Wohn-Essbereich
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    Schlafzimmer mit Einbauschrank
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    modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
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    Keller - Partyraum
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    Keller- Sauna
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    Keller- Waschküche
einladender Pool
Haus mit Terrasse und Solaranlagen
schöner Pool
Solardusche am Pool
parkähnliches Grundstück
Obstbaumbestand
Veranda am Hauseingang
Haus mit Doppelgarage
Doppelgarage
Hauseingang
Flur
Kinder- oder Arbeitszimmer
moderne Küche mit Essplatz
hochwertige EBK
gemütlicher Essplatz in der Küche
Essbereich
offener Wohn-Essbereich
offener Wohn-Essbereich
Schlafzimmer mit Einbauschrank
modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Keller - Partyraum
Keller- Sauna
Keller- Waschküche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60389 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Seckbach
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % (inkl. 19% MwSt)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte DHH (Typ Bungalow) befindet sich am Stadtrand von Frankfurt-Seckbach am Berger Hang Nähe der Fertighausausstellung.
Das Haus besticht durch sein weitläufiges sonniges Grundstück mit einer Größe von ca. 1500 m2 mit beheizbarem Außen-Pool und eingewachsenem Obstbaumbestand.
Das Haus hat eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 85 m2 mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse. Zusätzlich wurde das komplette Kellergeschoss ausgebaut und mit Heizkörpern versehen. Hier befinden sich ein gemütlicher Partyraum mit Theke (ca.14 m2), ein Wirtschaftsraum (ideal auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar), die Sauna, eine Dusche, eine Toilette, ein Abstellraum und zwei Heizungskeller.
Seit Mitte der 90-er Jahre wurde das Haus nach und nach modernisiert. Das Pool, die Terrasse mit Fundament für einen Wintergarten sowie die Doppelgarage neben dem Haus wurden ebenfalls in dieser Zeit errichtet.
Der helle offene Wohn-Essbereich ist mit Parkett verlegt und hat über eine Schiebetür Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Grundstück. Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK (2014) ausgestattet und bietet zudem einen Essplatz.
Das schöne Tageslichtbad verfügt über Wanne und Doppelwaschbecken.
Zwei Solaranlagen auf dem Dach dienen zur Erwärmung des Poolwassers sowie zur Erwärmung des Warmwassers (Zuspeisung).
Auf dem Grundstück befindet sich eine Tropfkörper-Anlage zur eigenen Abwasserreinigung.

Ausstattung/Zubehör:
- eingewachsenes Grundstück mit Obstbaumbestand
- Doppelgarage
- großer beheizbarer Außenpool (5 x 11 m)
- Terrasse
- Solaranlage
- hochwertige EBK (2014)
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- komplett ausgebauter und beheizbarer Keller
- Sauna
- Partyraum
- Wirtschaftsraum
- Parkettboden im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden
- Heizungskeller
- Abstellraum
- Gartenhütte
- Abwasser-Tropfkörperanlage


Lage Haus/Grundstück:
Das 1900 zur Stadt Frankfurt eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs. Am Lohrberger Hang wird immer noch Wein angebaut - wie schon zu Zeiten der Römer.
Seckbach hat seine ursprüngliche Dorfstruktur teilweise noch bewahrt. Dies gilt insbesondere für den historischen Ortskern und kleine noch verbliebene landwirtschaftliche Nutzfläche.
Der Dorfkern besitzt eines der am besten erhaltenen fränkischen Fachwerk-Ensembles in Frankfurt.
Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach besitzen noch die Ursprünglichkeit.
Der Stadtteil besteht aus einem zusammenhängenden Wohngebiet, welches etwa in der Mitte des Stadtteilgebietes liegt und einem Industriegebiet im Südosten, das an Bergen-Enkheim und Fechenheim grenzt.
Die wichtigste Straße im Wohngebiet ist die „Wilhelmshöher Straße", die im Westen den Namen „Heinz-Herbert-Karry-Straße" trägt (benannt nach Heinz-Herbert Karry, FDP-Politiker und ehemaliger hessicher Wirtschaftsminister, der bis zu seiner Ermordung 1981 in Seckbach wohnte).
Nördlich von Seckbach befindet sich das Heiligenstockgelände mit Streuobstwiesen und Kleingärten, der Parkfriedhof, der Lohrpark und das MainÄppelHaus Lohrberg (ehemals Beratungsgarten am Lohrberg).
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision:
Die Provision von 5,95 % (inkl. 19% MwSt) ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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