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Neu-Isenburg: Top modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Einzelgarage

Objekt-Nr.: NEUIG8805
  • Hauseingang
  • modernes Bad
  • modernes Bad mit Wanne und Dusche
  • Duschkabine
  • Hausansicht
Hauseingang
modernes Bad
modernes Bad mit Wanne und Dusche
Duschkabine
Hausansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Stadtteil:
Gravenbruch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
264.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt)
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Hausgeld:
295 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
139 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zudem ruhigen Mehrparteienhaus in Neu-Isenburg Am Forsthaus Gravenbruch (ohne Fluglärm!).
Das Haus ist hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes in 2013 saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine, das zusätzlich mit einer Fussbodenheizung versehen wurde. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Vollholz-Parkettboden in heller Kirsche ausgestattet, welches der Wohnung ein sehr behagliches Ambiente verleiht.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr gelungen. Das helle Wohnzimmer hat einen Balkon in Südlage, zu dem man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang hat. Hier hat man den ganzen Tag über Sonnenlicht, welches die gesamte Wohnung durchflutet. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt eine Markise über dem Balkon. Von hier aus blicken Sie über Baumwipfel hinweg ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Die neuwertige EBK in Holzstruktur ist im Kaufpreis inklusive. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot!

Ausstattung/Zubehör:
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Fussbodenheizung (2013)
- Parkett in allen Wohnräumen und im Flur
- EBK (mit WM-Anschluss!)
- Balkon in Südlage über zwei Räume
- Markise
- elektrische Rollläden
- Keller
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier fahren regelmäßig Busse zur S-Bahn-Station Frankfurt-Süd, nach Offenbach, Langen oder Neu-Isenburg.
Über die Autobahnen A661 bzw. A3 erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen in weniger als 30 min.
Neu-Isenburg mit dem beliebten "Neu-Isenburg-Zentrum" ist nur ca.3 km entfernt.
Schulen, zahlreiche Kindergärten und auch eine Krippe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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