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Frankfurt am Main: ++ 3-Zimmer-ETW mit Balkon - zentral und doch im Grünen!

Objekt-Nr.: FRAG6602
  • Hausansicht-Balkone
  • Hausansicht-Giebelseite
  • Hausansicht-Eingänge
  • Ausblick vom Balkon
Hausansicht-Balkone
Hausansicht-Giebelseite
Hausansicht-Eingänge
Ausblick vom Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65933 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Griesheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt)
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1959
Hausgeld:
193 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist zentral, dennoch ruhig und im Grünen gelegen - ideal für eine kleine berufstätige Familie. Sie befindet sich im 1.OG eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses fußläufig zur Waldschulstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zur S-Bahn-Station "Frankfurt-Griesheim". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe mit einem Balkon in westlicher Ausrichtung. Hier kann man ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit EBK sowie ein in 2014 saniertes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Das Gebäude ist von gepflegten Grünanlagen umgeben.

!!! Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig !!!
Die ideale Voraussetzung, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!


Ausstattung/Zubehör:
- West-Balkon
- EBK
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Keller
- Dachboden
- Waschküche im Kellergeschoss
- Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn fußläufig entfernt
Lage Haus/Grundstück:
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.
Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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