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Frankfurt am Main: Rustikales Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: FRAH26001
  • Strassenansicht
  • Gartenansicht
  • Wohn-Esszimmer
  • Blick in den Wohnbereich
  • Bad mit Doppelwaschbecken
  • großes Bad
Strassenansicht
Gartenansicht
Wohn-Esszimmer
Blick in den Wohnbereich
Bad mit Doppelwaschbecken
großes Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60437 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Harheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
870.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
805 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt)
Nutzfläche ca.:
46 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
01.01.2019
Bodenbelag:
Epoxidharz, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das idyllische EFH befindet sich im Stadteil Frankfurt-Harheim in guter Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wurde in solider Bauweise und mit hochwertigen Materialen errichtet.
Im Erdgeschoss besticht das große Wohnzimmer mit offen gehaltenem Essbereich und Durchgang mit Rundbogen. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC gleich neben dem Eingang, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss mit Dachschrägen und hohen Gauben befinden sich drei Schlafzimmer, ein schönes großes Bad mit rustikalen Fliesen, Doppelwaschbecken und zusätzlich Handtuchheizkörper, zwei Balkone und eine Terrasse.
Der große Garten ist wunderschön angelegt und sehr gepflegt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage und zwei PKW-Stellplätze.
Ausstattung/Zubehör:
- 2 Rundbalkone
- 1 Dachterrasse
- Gäste-WC
- hochwertige Holz-Sprossenfenster
- hohe Gauben
- überdachter Eingangsbereich
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- 2 Bädern mit zusätzlich Handtuchtrockner
- Alarmanlage
- anspruchsvolle Fliesen im EG ( Cotto Dèste) sowie in den Bädern
- Klimaanlage im DG
- Edelstahlgeländer auf den Balkonen und auf der Dachterrasse
- schöne Armaturen
- Runderker Südseite
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Frankfurt-Harheim im Nord-Westen von Frankfurt/Main zählt ca. 4.300 Einwohner und hat einen eher dörflichen Charakter.
Harheim hat eine reichlich sprudelnde Quelle, die auch im Winter nicht zufriert; ein Kurort ist Harheim trotz seines solehaltigen Wassers bislang aber noch nicht geworden. Die Ruhe, die reichhaltige Natur und Kleinodien wie „Am Born“, „Am Kapellchen“ oder am Ufer des Eschbachs machen den Ort zu einer „heimlichen“ Kurstadt. Die Niddaaue eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren, und im Naturschutzgebiet Harheimer Ried wachsen Sumpfdotterblumen und Binsen. Städtische Züge trägt der Stadtteil, der sich zur 1200-Jahr-Feier einen neuen Ortsmittelpunkt spendierte, zwar nicht - das Vereinsleben ist aber so reichhaltig, dass auch größere Stadtteile Frankfurts Mühe haben, ein ähnliches Angebot auf die Beine zu stellen. So organisiert der Vereinsring einen der schönsten Weihnachtsmärkte der Region, der mit einer lebensgroßen Weihnachtskrippe mit echten Tieren durchaus eine Sensation in der Adventszeit darstellt. Die Römer siedelten hier (daher „Römerbrunnen“), der Bonifatiusweg führt am Ort vorbei, und gegen die Eingemeindung vor über 30 Jahren regte sich heftiger Widerstand. Mit den Politikern im „Römer“ hat das kleine Dorf schon so manchen Streit ausgefochten.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision:
Die Provision von 5,95 % (inkl. 19% MwSt) ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
 
Rangelow Immobilien - Frau Dipl.-Ing. Elke  Rangelow
Rangelow Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Elke Rangelow

A.-Kolping-Straße 81
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 8137881


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